万万没想到：以后取代“中国制造”的可能是这个国家！

发布时间：2024-12-19 10:22:06 阅读量：204

在世界上很多国家的货架，随处可见“MADE IN CHINA”的标签。

是的，中国制造业规模已连续13年位居全球第一，并向高端化和高附加值方向积极迈进，向智能化和服务化转型步伐日益加快。

——经过艰苦奋斗和强力赶超，中国制造正从世界工厂迈向制造强国。

以后，谁会成为下一个“世界工厂”呢？

长期以来，欧洲时装公司和欧洲零售贸易商主要在中国、孟加拉国等亚洲国家生产或购买服装，但该行业格局近年来正在改变。

近期，国际管理咨询机构[麦肯锡]发布了年度《时尚状况》，报告显示，欧盟从中国采购服装和纺织品的比例从疫情前的34%降至2023年的31%，预计到2030年将降至26%。

与此同时，“土耳其制造”以低廉的价格和更近的供应链受到欧洲青睐。一些欧洲媒体称，土耳其有望成为新的“世界服装工厂”。

关注实时的朋友估计都知道，土耳其的黑历史挺多的，是一个充满争议的国家。然而，近年来，它拼实力让我们刮目相看，获得了越来越多投资人的青睐。

作为连接欧亚的桥梁，土耳其有着其他国家难以企及的战略地位。

——法国：土耳其纺织技术日益成熟

法国《回声报》近日称，疫情后，土耳其正努力成为“世界工厂”，试图与中国竞争。

土耳其在纺织领域有着悠久的历史，国内约1/7的人从事纺织行业。自疫情以来，土耳其已成为全球第五大纺织品出口国，并逐步吸引了耐克、Mango、H&M和Inditex（ZARA母公司）等国际快时尚品牌，以及中国电商平台希音。

作为仅次于中国和孟加拉国的欧盟第三大纺织品服装进口来源国，土耳其纺织业得益于欧洲市场参与者希望缩短与供应商物流距离的趋势。

土耳其的优势在于悠久的纺织传统和日益成熟的技术，尤其是在靠近欧洲市场的地理位置上表现突出。”

一家快时尚巨头的欧洲代表这样表示。在土耳其，Inditex依托当地制造商的力量拥有超过33万名员工，去年与847家制造商合作，186家土耳其供应商响应了其订单需求。

法国时尚集团SMCP表示，其在欧洲地中海地区生产的产品比例已占很大份额。

——德国：土耳其地理位置更具性价比

德国电视一台报道称，德国纺织公司正在将产品生产从亚洲转移到地中海地区，原因之一是距离更近。

目前，中东局势持续紧张，从亚洲运载货物的船只往往被迫航行经过南非好望角的更长、更昂贵的航路。

土耳其位于欧洲、亚洲和中东间的战略位置，在物流和运输方面具有显著优势，这有助于土耳其公司高效地分销产品，降低运输成本并缩短向主要市场的交货时间。

同时，土耳其与欧盟、中东和中亚等地区签订的优惠贸易协定也在提升本国品牌的竞争力方面发挥了关键作用。这些协议有助于降低关税和贸易壁垒，使企业能够提高国际影响力。

土耳其房产市场潜力也很大

根据2024年第二季莱坊全球房价指数，土耳其房价以46.4%的涨幅位列全球第一，这意味着其房地产市场仍然充满了巨大的投资潜力。

不论是从房产销售数据还是房价涨幅来看，土耳其房产已成为全球最具吸引力的投资市场之一。

根据土耳其统计局最新数据显示，2024年10月，土耳其的房屋销量同比增长了76.1%，达到了165,138套，其中外国买家的贡献不可小觑。俄罗斯买家占据主导地位，紧随其后的是伊朗和乌克兰买家，而中国买家则位列第八。

2021-2022年，移民市场还处在黄金时代，各国项目琳琅满目，只需选好国家和中介，便可轻松上车。2024年开始，全球移民的风向突然发生改变，各国政策收紧已成为常态，涨价、关停的消息不绝于耳。

目前仍能通过购房，一步到位拿大国护照的项目，土耳其是为数不多之一。

在这样的大环境下，土耳其凭借其明确的法律支持、合法合规的操作流程，以及巧妙融合了小国护照的“亲民门槛”与大国护照的“高价值属性”，备受海内外投资者的青睐。

土耳其护照很能打

2017年，土耳其政府推出的“土耳其公民护照计划”（Türkiye Ulusal vatandaşlık programı），即投资移民项目，为希望获得土耳其国籍的个人提供了便捷途径。

通过投资特定金额的房地产或购买政府债券，申请人及其家庭成员可以获得土耳其公民身份。这一政策的推出，不仅促进了房地产市场的发展，还为投资者提供了一种快速获得欧洲经济区之外的欧洲国家公民身份的方式，进一步激发了投资移民的兴趣。

起初，外国公民需购买价值100万美元的房产，方可获得土耳其公民身份。但仅在一年后，政府便大幅降低了投资门槛，将投资金额降至25万美元。

申请人数与日俱增，价格也就水涨船高，2022年6月土耳其购房移民正式进入40万美元时代，但土耳其在全球范围内的投资热度依然不减。

自从土耳其政府要求该国投资移民中存款选项的50万美元必须转成里拉的政策出台，土耳其购房移民几乎一度成为高净值人士资产配置和身份规划的首要选项。

购房移民具有实物资产、独立地契的优势，投资者心里踏实，且土耳其房产永久产权。

同时，退出灵活，快速变现，持有房产 3 年即可出售，不影响公民身份。

此外，全款过户后可立刻递交移民申请，无需等待，投资门槛低，投资周期短，还有实际居所，适宜居住生活。