加拿大央行加息至5% 房贷提至7.2%！2023年生活成本最高的城市竟然不是温哥华和多伦多？

发布时间：2023-08-03 07:07:17 阅读量：230

7月12日上午，加拿大央行宣布再次加息，隔夜基准利率上调25个点至5%！

而这也是加拿大22年来的最高利率。上一次利率升至这个高位还是2001年3月。

与之相应，6大银行的房贷基准利率也将提升至7.2%，正式迈入7时代……房奴们的日子，更难了！

本次加息是央行自2022年3月以来的第10次。一年多以来，在持续加息的作用下，加拿大的通货膨胀率已经从去年夏天8.1% 的峰值降至今年5月份的 3.4%。看似效果显著，但央行在其“货币报告”中指出，现在下降的势头更多地来自能源价格的下跌，而不是来自潜在通胀的缓解。

加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆表示，“货币调控政策正在发挥作用，但事实证明，潜在的通胀压力更加顽固。”

央行任务是将通胀率保持在2%左右，目前来看，这需要比之前预期更久的时间。尽管央行承认，由于能源价格下跌、供应限制放松和加息的作用，加拿大的通胀率一直在下降，但是迅速增长的加拿大人口导致就业岗位、消费额和对住房的需求增加，所以预计明年通胀率仍将保持在3%左右的高位。

央行货币报告称：加拿大的经济强于预期，需求增长势头更大。虽然加息的第一季度消费增长惊人地强劲，达到5.8%。尽管央行预计消费者支出将因利率的累积上升而放缓，但最近的零售贸易和其他数据表明，经济中的过度需求将更加持续。

此外，房地产市场在第一季度出现了一些回暖。新建筑和房地产上市的滞后，也推动了价格的回升。

在劳动力市场方面，移民带来的强劲人口增长为经济带来了不小的影响：新移民有助于缓解劳动力短缺，但同时也促进了消费者支出，增加了住房需求。

以上种种，目前来看，想要通胀率降到2%左右，估计要等到2025年了。

加拿大生活成本最高的城市COST OF LIVING IN CANADA

央行的加息决策是为了降低通货膨胀率，和居民们的生活息息相关。最近两年，加拿大的通货膨胀率相对较高，人们的日常开销也是逐月上升，生活成本越来越高。

根据世界上最大的生活成本数据库Numbeo的统计，2023年加拿大家庭和单身人士的生活开支情况为：

而以上数据中并没有包括房租/房贷的开支。

根据Numbeo统计模型，房租在加拿大人日常开销中所占的比重约为31.2%，也就是说，如果加上房租，加拿大四口之家的月开支在6350加元左右，单身人士的月开支也将近2000加元。

当然，因为不同城市的经济状况、工资和物价水平都各不相同，这也导致了生活成本有很大的区别。

截至当地时间7月12日，2023年加拿大生活成本最高的十个城市为：

top 10

另外，2023年加拿大房租成本指数最高的10个城市为：

当然，以上数据和排名是浮动变化的。不过想要移民加拿大的朋友可以做个参考。

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