四⼤热门买房移⺠国家全解析！希腊、⼟⽿其、匈⽛利、巴拿⻢，哪个更适合你？

希腊⻩⾦签证，是⽬前全欧最热门的投资移⺠项⽬之⼀。只需25万欧元，就能获得全家五年居留卡，包含配偶与未成年⼦⼥。 

但是25万欧元的房⼦只限于商改住的房屋，也就是⽼房改建的房屋。如果想要购买普通住宅，价格则要在40-80万欧元之间。你可以购买住宅出租、⻓期⾃住，市场回报率在3%-5%。 

所以，希腊黄金签证适合希望资产保值、⼜想获得欧盟居留⾝份的⼈群。 

⼟⽿其提供的是直接⼊籍项⽬，只要你投资40万美元买房，三年持有期后可以出售。 

这就使得⼟⽿其是唯⼀⼀个能够直接⼊籍的相对⽐较⼤的国家，⽽其他可以直接⼊籍的国家都是南美⼩国。另外⼟⽿其买房直接⼊籍的项⽬申请流程相对较快，仅需6到9个⽉就能拿到⼟⽿其护照。 

值得⼀提的是，⼟⽿其护照可⽤于申请美国E-2签证，这是⼀条合法进⼊美国的快捷通道。房价近年涨幅惊⼈，伊斯坦布尔、安塔利亚等城市吸引了⼤量中东和俄语买家。 

所以简单来讲，⼟⽿其最适合想快速拿护照，或布局美元资产的⼈。 

匈⽛利是2024年才重新开放投资移⺠项⽬的国家。 

三种路径可选：分别是捐款100万欧元，投资政府指定基⾦25万欧元，以及第三种的购买50万欧元以上的房屋。

对⽐希腊25万欧元和⼟⽿其40万美元的购房要求，匈⽛利的50万欧元稍贵。但匈⽛利的房屋保值率较⾼，更适合⻓期持有和投资。

但需要注意的事，匈⽛利购房移⺠实现的是⻓期居留签证，不是永居也不能直接⼊籍，如果想申请永居举要在匈⽛利居住三年才可以申请。

但对⽐⼟⽿其，匈⽛利是欧盟成员国，可享申根通⾏。

另外匈⽛利⽬前政策刚刚上线，竞争少，审批速度快。 

如果找⼀个离美国加拿⼤近的选择，那么巴拿⻢的买房移⺠也是⼀个不错的选项。巴拿⻢买房的最低要求是30万美元以上的房产，可以直接拿到永居⾝份。房产需⾄少持有5年。另外巴拿⻢还有50万美元基⾦投资和80万美元存款的选项，但综合⽐较，30万美元的购房移⺠依然是最具性价⽐的项⽬。 

移⺠巴拿⻢的优势是这个国家使⽤美元、政治稳定、税制宽松，且与美国和中国都有密切经济和⽂化联系。⾮常适合想要进⼊美洲市场、或者已经在北美有⽣意往来的⼈群。

希腊拥有典型的地中海⽓候，夏季阳光明媚，冬季温和少⾬，是很多⼈梦中的“欧洲退休天堂”。 

⾸都雅典有着丰富的历史遗迹、海滨⻛景和活跃的国际化⽣活圈，越来越多的欧洲、亚洲中产家庭选择在此⻓期定居或度假。 

语⾔⽅⾯，虽然官⽅语⾔是希腊语，但在雅典、圣托⾥尼、克⾥特等城市，英⽂普及率⾮常⾼，基本⽣活和医疗沟通都没有太⼤问题。这⾥的⽣活节奏较慢，⼈们注重家庭、社交与餐饮⽂化，⾮常适合希望远离快节奏都市压⼒的⼈。 

另外希腊的国际学校资源丰富，更加适合带孩⼦的家庭；同事医疗系统纳⼊欧盟标 准，公私医院体系分明；餐饮健康，以橄榄油、海鲜、地中海饮⾷为主。 

如果你想过⼀种“晒太阳、喝咖啡、慢节奏⼯作”的⽣活，那希腊绝对是个理想选择。

匈⽛利位于中欧腹地，是欧盟内⼀个融合传统与现代的国家。布达佩斯作为⾸都，不仅⻛景优美，城市规划合理，还拥有⾼质量的⽣活基础设施。 

⽓候上四季分明，冬季较冷，夏季清爽。相⽐⻄欧国家，匈⽛利⽣活成本更低，但教育和医疗质量却⾮常有竞争⼒。语⾔上，匈⽛利语相对复杂，不太容易上⼿，但在⼤城市尤其是布达佩斯，英语在年轻⼀代和服务⾏业中已⼴泛使⽤。⽣活上匈⽛利城市交通便利，地铁、电⻋系统覆盖全⾯；教育系统完善，有多所国际学校和英美⼤学分校；同时医疗资源集中在⼤城市，私⼈医疗服务性价⽐⾼。 

总体来说，匈⽛利适合预算相对有限、注重教育质量、追求中⻓期居留或资产规划的中产阶层。

⼟⽿其横跨欧亚⼤陆，是⼀个真正融合东⻄⽅⽂化的国家。 

⽆论是伊斯坦布尔的清真寺穹顶与欧洲式街景，还是安塔利亚的地中海海岸与集市⽂化，都展现出这⽚⼟地的多元性。 

⽓候因地区不同差异较⼤：伊斯坦布尔四季分明，冬季偶有降雪；地中海沿岸如安塔利亚、伊兹密尔⽓候接近希腊，夏⻓冬短，适宜居住。 

⽇常⽣活中，消费物价普遍偏低，⾷物美味、物价亲⺠，是中东与俄罗斯富⼈⾸选的⽣活型移⺠国。 

但值得注意的是，⼟⽿其社会保守程度略⾼，宗教氛围浓厚，尤其在⼩城镇和传统社区中，穿着、⾏为需适度调整。另外其英语普及程度中等，⼤城市交流尚可，如果⽣活在⼩城市，建议准备学习基本的⼟⽿其语。 

⼟⽿其适合追求护照、热爱美⾷、多元⽂化氛围，并且希望资产与⽣活双配置的⼈群。

巴拿⻢位于中美洲地峡，连接南美与北美，是全球著名的海运和⾦融枢纽。 

其最⼤城市巴拿⻢城，不仅拥有现代化⾼楼、地铁和国际化社区，还使⽤美元作为官⽅货币，对华⼈和美洲投资者⾮常友好。尤其是华⼈占⽐较⾼，仅在巴拿⻢城就要超过30万的华⼈。 

巴拿⻢的⽓候属于热带⾬林型，常年⾼温潮湿，⽩天平均⽓温在28⾄32°C之间。虽然部分⼈需要时间适应，但也意味着全年可户外活动，绿植茂密。语⾔⽅⾯，官⽅语⾔是⻄班⽛语，但由于与美国有⻓期合作，英语在银⾏、医疗、国际社区中⼴泛使⽤。 

综合来讲巴拿⻢拥有者美洲⽂化的⾃由开放、宗教宽容以及政治稳定。其⾦融税收政策宽松，是全球离岸⾦融中⼼之⼀。医疗系统以私⼈医院为主，费⽤⽐北美低，但⽔平接近。 

巴拿⻢⾮常适合想靠近美国、享受便捷⽣活、或者提前布局北美⽣意的⼈群。