央行宣布降息0.25%：四年首次 后续还要降！专家称对房市影响不大；留学生和新移民或将受益？

今天（6月5日）早上，加拿大央行行长蒂芙·麦克勒姆（Tiff Macklem）召开新闻发布会宣布，将隔夜基准利率下调至4.75%，这是该行自2020年3月以来四年多时间里的首次降息。

麦克勒姆也解释了央行做出这个决定的原因：我们在抗通胀方面已经取得了很大的进展，通胀率最近几个月持续下降，目前已经接近2%的目标。

另外，上周公布的季度GDP数据弱于预期——今年前三个月经济增长了 1.7%，这增加了降息的可能性；再加上4月份的就业人数增加 90,000 人，赶上了职位空缺，工资压力也开始缓解等等，因此央行认为，货币政策不再需要如此严格。

疫情之前，加拿大的基准利率在1%～2%之间，疫情期间，央行出于刺激经济、降低还贷压力、维持金融稳定等目的，将基准利率下降至0.25%，并维持了两年多的时间。

2022年3月，央行为了对抗通货膨胀和适应经济复苏的进程，开始加息。在此后一年半的时间里，央行多次宣布加息，将基准利率陆续一路上调至2023年7月份的5%，并维持到了现在。

5%也是加拿大央行自2001年以来，20多年间的最高基准利率水平。

高利率状态下，加拿大的通货膨胀问题得到了很好的抑制。比如2024年3月份通胀率将为2.9%，4月份继续下降到2.7%。

因此，央行决定降息。

不过麦克勒姆行长指出，过快降低利率可能会危及进展，因此需要一步一步慢慢来："one meeting at a time"。

“我们不希望货币政策过于严格，而这只是为了使通胀回到目标水平。但如果我们过快降低政策利率，我们可能就会危及已经取得的进展”。

“到目前为止，这看起来像是软着陆；飞机还没有降落，所以我们还不能欢呼，但我想说跑道就在眼前，但我们仍需要着陆。”

当被问及加拿大下个月是否会进一步降息时，麦克勒姆行长表示，具体时间将取决于后续数据以及这些信息对未来通胀走势的影响。

只要通胀继续缓解，我们就会看到进一步降息，而央行仍有信心通胀正稳步接近2%的目标。

虽然此次降息的幅度不大，只有0.25%，但这是七国集团 (G7) 中第一个开始降息的央行。对此，加拿大的业内人士都表示出了支持的态度。

本地媒体CTV News就降息的影响问题采访了加拿大加拿大政策选择中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)的高级经济学家大卫-麦克唐纳David Macdonald。

关于“今天的降息是否会影响该国的房地产市场”这一问题，麦克唐纳认为，降息本身不会对房地产市场产生重大影响，但它可能会影响消费者的行为。

麦克唐纳说：“人们现在预期利率会降低。这种预期可能会推动房屋销售量上升，并可能推高房价。”

麦克唐纳预计加拿大房地产市场不会出现像新冠疫情期间那样的“快速加速”，并表示利率不太可能下降得那么快。

他提醒人们，货币政策的变化也需要很长时间才能渗透到整个体系中，尽管感觉就像我们通过利率决策“逐月微观管理通货膨胀率”。

因此，距离大幅加息大约还有两年时间。他建议加拿大人应该做好承受更高利率的准备。

“即使利率略有下降，大多数人仍会以比开始时高得多的利率进行续约。” 

多伦多居民约瑟夫·霍普金森 (Joseph Hopkinson)的还贷情况正好印证了麦克唐纳的话。

2022年6月，霍普金森夫妇购买了一栋半独立别墅。当时的基准利率为1.5%，他们的浮动抵押贷款支付额为每月3,600加元。后来，随着基准利率上升到5%，他们的还贷额也飙升到了每个月5,793加元。这意味着每个月的还款压力增加了2,193加元。

而经过本次降息，他们的还贷压力每个月将会减少142加元，和之前2,000多的增幅相比真是杯水车薪。

加拿大央行降息，对在此读书和生活的新移民们也会产生一定的影响。

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